抢抓市场 求新求变 滨海新区实体商业谋图多样未来

导读：随着人们消费习惯、消费结构的改变，一场席卷整个实体商业的变革已然来临。面对电商强有力的冲击，去年以来，新区传统商业大佬正根据市场变化趋势积极应对，抢抓市场，求新求变，新区实体商业正谋图多样未来。

随着人们消费习惯、消费结构的改变，一场席卷整个实体商业的变革已然来临。面对电商强有力的冲击，去年以来，新区传统商业大佬正根据市场变化趋势积极应对，抢抓市场，求新求变，新区实体商业正谋图多样未来。

商圈在扩展

如今，新区一些区域正由原来的纯工业区朝着现代产业服务区变化，常住、流动人口迅速增长，新的居住区形成后自然就形成了新的商圈。也正是看好了新兴商圈周边市场需求，一些商业大佬纷纷发力布局，新区商圈逐渐从以往的塘沽地区解放路、开发区第二及第三大街走向多元。

“依托于附近居民区常住人口的增多、轨道交通的完善，空港、于家堡等商圈正一年比一年成熟。这些商圈不仅满足了附近居民的日常消费需求，也凭借着‘一站式’大体量的卖场特点，吸引了其他区域的人们假日前来逛街休闲。”滨海新区商务委相关负责人表示。

刚刚于元旦前开业运营的滨海万达广场，就非常看好于家堡商圈未来发展前景。这个大型购物中心商业面积超过15万平方米，涵盖服饰零售、特色餐饮、生活超市、休闲娱乐、运动健身、儿童体验等业态，引进了万达影城、永辉BRAVO YH、苏宁易购、宝贝王、万达宝贝王早教中心、play1家庭娱乐中心、孩子王等多个主力店，也带来了很多最新最潮的商业休闲设施。再加上不远处的滨海宝龙广场、于家堡环球购、堡子里21文化创意街，成为了周边居民假日休闲的不错选择。

而在空港商圈，现在每逢周末，SM天津滨海城市广场停车场总是爆满。这里已成为空港居民周末休闲的最佳去处。“我家现在周末都会来SM中的永辉超市采购一番，这里生鲜特别好。然后再带孩子看个电影、上个早教班，特别方便。而以前我们只能开车去市区。”家住周边的市民王鑫对记者说。现在这里正与周边的空港欧贸中心、新燕莎奥特莱斯一起，进一步提升当地居民的区域生活配套水平，令空港商圈越来越成规模。

“与传统核心商圈商贸载体相比，这些新兴区域的商贸载体从规划开始，就以当前的市场需求为导向，以综合体建设为主，服务周边区域居民，填补了市场空白，走出了一条不错的路线。”新区商务委相关负责人表示。

模式在创新

新零售时代，商场不可能再是单纯购物的地方，需要充分结合消费者的多样需求，寻求新的生机。过去一年中，新区商贸零售业也抢抓消费新形势新热点，利用实体店的优势，新业态新模式层出不穷，创新探索不断，获得了不错的反响。

如东疆进口商品直营中心部分门店就借助大数据、物联网、云计算等技术，打通线上线下两个市场，实现实体店消费者体验、售后服务优势与互联网消费便捷特性的协调融合。消费者可以来店先体验一下，用手机扫一下进口商品的“二维码身份证”，看看产品产地、进货渠道等信息，然后再直接从网上购买，非常方便。

同时，在信息技术的支持下，实体店中的商品正以“智慧”的方式走进市民生活。去年以来，无人洋货店、无人超市也在新区生根发芽。如去年“十一”期间，天津首家无人超市缤果盒子就在滨海福地广场开业。去年年底，东疆进口商品直营中心东丽店成“智慧门店”，首次尝试无人直营。这种互联网+实体零售的新模式，既方便了市民生活，又打开了零售行业的新风口。

记者采访中，新区商业大佬普遍认为，与电商相比，实体店的一大优势就在于体验。如今，新型商业体有别于传统百货商场，把餐饮、文化、亲子、美容等领域扩展开来，更多地引入实体商业独有的体验式消费，打造混业经营。

如去年以来，于家堡堡子里商业街的言几又书店、滨海万达广场的西西弗书店相继入驻购物中心，商业和文化的融合，使人们在吃喝玩乐一站式体验中加入更多文化体验，丰富了精神生活。而这些书店也正尝试“店中店”的新模式，在西西弗不二创意空间看书、喝矢量咖啡；在言几又选书之余选购花草，走时扫码带走共享图书，书店与文创产品、家居馆、咖啡馆等多业态跨界集合，为消费者提供了多元化的体验。

记者 赵贤钰 见习记者 张彦欣 报道