当前位置:招商报 > 正文

如果发生金融危机,应该选择留房子还是留钱,哪种更有价值?

编辑: Cina_Wei 来源:枫火财经 发布时间:2019-04-30 15:19:54

导读:如果发生金融危机,应该选择留房子还是留钱,哪种更有价值?总的来说,发生金融危机时留着钱可能比留着房子更好,当然这里的房子主要指除了...

如果发生金融危机,应该选择留房子还是留钱,哪种更有价值?总的来说,发生金融危机时留着钱可能比留着房子更好,当然这里的房子主要指除了自住之外的多余房产,如果只有一套自住房,那么还是老老实实留着房子的好。

\
金融危机与经济危机往往一脉相承,严重时就会引发全面经济危机,企业纷纷破产,失业率激增。金融危机往往会出现资产贬值,股市、债市、汇市、房市部分或者全部下跌。在这种时刻,房子的流动性会大大降低,愿意买房的人会迅速减少,随着市场商品供应量减少,日常必需品尤其是食品会纷纷涨价,货币购买力持续下降。

显然,金融危机发生时把钱兑换成更保值的国际货币更加合适,这也是金融危机发生时汇率往往会发生大幅波动的重要原因。这个时候高净值人群宁肯以更低的汇率兑换国际货币,使得汇率持续贬值,外汇储备大幅减少。

\

金融危机可能会持续数年甚至十几年,房价有可能在经历暴跌后缓缓回升。如果在金融危机期间持有多套房产,在危机过程中租金有可能出现下降,租户也许会因失业租不起房,房产就会空置。这个时候除非以非常低的价格出售,否则是找不到接盘侠的,也可能要低至五折甚至更低。这个时候的房产,实际是大幅贬值的资产,即使在危机中后期也很难出售变现,资产增值很难实现,虽有房产但是失去了投资更优质资产的机会。

对于非常依赖贷款的炒房客来说,多套房都有贷款,危机时房产卖不出去,贷款又还不上,结局会很悲惨。房子被收走,首付和已经还的贷款没有了,拍卖价格很低不够还贷款,还会被银行继续追债。

假如持有大量国际货币,那么危机中一旦汇率大幅贬值,则兑换回来也能获得数量上的增值,哪怕实际购买力已经大不如前,也要比存银行或者去理财收益更高。

如果只是持有本国货币,那么一定会经历购买力大幅贬值的阶段。是否有多余的资金去在合适的时机投资房产或股市,就仁者见仁智者见智了。如果工作都不保,收入都不稳定,显然如何吃饱饭生存下去才是更重要的。

实际上,这样的问题不是普通人需要考虑的,因为房子往往只有一套,存款也不多,几乎没有什么选择。资产雄厚的有钱人往往狡兔三窟,房子多套,存款不少,甚至国外也有资产,哪怕在危机时资产缩水,依然有大量可以自由支配的资金,能够去抄底获得更高收益。危机过后,往往还是穷者更穷,富者更富。

天津招商网
天津招商网
天津招商网