天津“两集中”供地40宗地块揽金330亿元

导读：9月10日至11日，天津市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖，涉及地块42宗，总出让面积241万平方米。

记者 孙薇

9月10日至11日，天津市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖，涉及地块42宗，总出让面积241万平方米。

9月10日，天津市共出让37宗地块，其中成功出让35宗，总成交价280亿元，涉及滨海新区、市区、环城、远郊等板块，更有大港两宗地块进入抽签环节，中海、旭辉、中铁投资等多家房企皆有所收获，武清区两宗地块流拍。

其中，涉及滨海新区地块中，中铁以总价37.55亿元竞得6宗地块，地块编号分别为津滨北塘（挂）2021-1号、津滨北塘（挂）2021-2号、津滨北塘（挂）2021-3号、津滨北塘（挂）2021-4号、津滨塘（挂）2021-2号、津滨塘（挂）2021-4号。

金辉以18亿元竞得津滨高（挂）2021-1号地块，楼面价11432元/平方米。

另悉，哈尔滨华美立家以总价6000万元，达最高限价后以抽签方式中得位于滨海新区大港主城区的津滨大（挂）2021-1号地块。与哈尔滨华美立家相反，金重地产（正继）以最高限价8300万元抽签中得津滨大（挂）2021-2号地块，溢价率14.16%。甘建投以总价5.286亿元竞得津滨大（挂）201-16号地块。

9月11日，天津市出让5宗地块，总起始价49.44亿元，总成交价50.28亿元。

调控新规持续发力，是本轮供地最突出的特点。7月21日，市规划和自然资源局发布我市第二批住宅用地集中供地出让公告。8月10日，国家进一步强调房地产调控政策后，市规划和自然资源局发布补充公告，进一步明确竞买人房地产开发资质、地块溢价率、竞价方式等要求。特别是首次引入“竞买+摇号”机制，现场竞价达到最高限价后转入摇号阶段，以摇号方式公平确定竞得人。与以往的“竞价格”“竞自持”不同，此次竞买机制调整进一步严格市场准入限制，从供给端限制溢价水平，有助于继续稳地价、稳预期，促进我市土地市场理性有序发展。为做好此次集中供地工作，市规划和自然资源局全流程、精细化服务竞买工作，同时继续开展“保证金即办即退”服务行动，竞买结束当天组织现场办理企业竞买保证金退还手续，最大限度缩短资金回笼时间，帮助企业减少资金滞压压力。